あおき さとし

青木 聡史  弁護士

弁護士法人MIA法律事務所高崎タワーオフィス

所在地:群馬県 高崎市東町32-1 Brillia Tower 高崎アルファレジデンシア201

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弁護士が契約済み
不動産・建築
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依頼者の親身になり、丁寧な説明を心がけています。

私は、会社勤めの経験を経て弁護士になりました。会社では、事業企画を担当した経験があり、企業が直面する法的問題、契約関係、労働問題などに対する知見があります。そのような経験を活かし、企業をとりまく法的問題について企業や個人のサポートを行い、皆様の幸せに貢献できればと思っております。また、医療問題、相続問題、不動産関係、インターネット関連についても依頼者の抱える問題に迅速で適切な対応をさせていただきたいと考えております。ご相談者の相談に親身に対応し、ご相談者にとってどのような選択をとることがベストかを考え、ご提案させていただきます。事前に見通しを丁寧に説明し、受任後も適宜報告をさせて頂き、依頼者に安心していただけるように心がけております。まずは、気軽にご相談ください。

青木 聡史 弁護士の取り扱う分野

不動産・建築
【初回相談無料&電話相談無料】【当日/夜間/土日対応可】 戸建て、建築瑕疵、建物明渡し、立ち退き、定期借家への切り替え、境界線、日照、騒音、リフォームトラブル、近隣トラブル、相続トラブル等。不動産・建築問題を幅広くサポート致します。
相談料
※初回相談は30分無料になります。 30分ごとに5,000円(税別)
遺産相続
【初回相談無料&電話相談無料】【出張相談可/ 税理士、司法書士等と連携しワンストップで対応可!】 遺産相続のあらゆる問題について、スムーズで有利な解決を目指し尽力いたします。
相談料
※初回相談は30分無料になります。 30分ごとに5,000円(税別)
企業法務・顧問弁護士
【初回相談無料&電話相談無料】【契約書作成など単発案件も可能】 経営者様の良きパートナー、相談相手になります! 御社に定期的に伺い、日頃からリスクマネジメントをサポート致します。
相談料
※初回相談は30分無料になります。 30分ごとに5,000円(税別)
労働問題
【初回相談無料&電話相談無料】【【事業会社での勤務経験があり、労働問題について精通しています!】 経験を生かしたスピーディな対応と納得の料金体系で、安心してご依頼いただけるよう努めています。
相談料
※初回相談は30分無料になります。 30分ごとに5,000円(税別)
犯罪・刑事事件
【初回相談無料&電話相談無料】【当日/夜間/土日対応可】 痴漢/盗撮/交通事故(加害者)/薬物(覚せい剤、大麻)/放火/強姦/傷害/暴行 お任せください!早期、最善の解決に自信があります。
相談料
※初回相談は30分無料になります。 30分ごとに5,000円(税別)
医療問題
依頼内容
医療過誤
B型肝炎
インターネット問題
誹謗中傷・風評被害
削除請求
発信者開示請求
損害賠償請求
刑事告訴

人物紹介

人物紹介

経験

  • 事業会社勤務経験

所属弁護士会

  • 所属弁護士会
    群馬弁護士会

大久保 誠 弁護士の法律相談一覧

  • 不動産仲介会社との、アパート経営の契約を解除したくてご相談します。不動産仲介会社の担当者が閲覧している可能性も考えて、金額など具体的な内容を伏せている箇所もありますが、ご了承ください。

    私の親はもともと土地を持っていたので、不動産仲介会社とはすでにアパート経営の契約を結んで何年にもなります。そして今回、親が新たに不動産仲介会社とアパート経営の契約(金融期間との融資契約も)を結んでしまいました。それも、前回のような遊休地を用いて行うアパート経営ではなく、新たに土地を購入して行うといったものです。

    親は、よく契約内容を理解せずに契約をしてしまったようなのです。その契約内容とは、自宅も含めてうちの土地すべてを担保にする、というものでした。しかし、そのことは不動産仲介会社からも金融機関からも、説明はなかったというのです。そのため、契約を全て解除したいということになりました。

    しかし既に土地を購入する契約も結んでおり、何カ月か前には不動産会社に手付金も払ってしまいました。不動産会社には、あと1カ月以内にに残りのお金を払わなければならない状況です。そして、私には詳しい内容は分からないのですが、どうやら当該の土地の「融資計画が整わない場合には解約ができる期間」のようなものが、先日過ぎてしまったようなのです。

    そのような状況の中、先日、全ての契約を解除したい旨を不動産仲介会社に伝えました。理由は、契約内容をよく知らされていなかった、というのものです。そして、キャンセル料の額についても教えてほしいと伝えました。融資も、すぐに実行されそうだったところを停止してもらい、いまのところ保留になっています(金融機関側はすぐに実行したいという感じです)。

    そして不動産仲介会社からのキャンセル料の返事を聞いてびっくりしました。法外な金額だったからです。その内訳は、不動産会社に払うものが7~8割、残りが不動産仲介会社に、というものです。とても払うことができる金額ではありません。これは、不動産仲介会社が契約を解除されたくないために、不動産会社と結託してキャンセル料を吹っかけてきたのだと考えていますが、確証はありません。

    さて、この契約をキャンセルしたいのですが、言われるがままの金額を払うしかないのでしょうか? キャンセル料を減額するには弁護士さんなどの法律家の人に間に入ってもらえばよいのでしょうか? どうぞ、お知恵をお貸しください。

    青木 聡史弁護士

     土地購入に関する契約及び不動産仲介会社との建物建設に関する建築請負契約を結ばれているということですよね。
     土地購入に関し貴殿が書かれている「融資計画が整わない場合には解約ができる期間」のようなものとは、ローン特約のことだと思います。ローンがおりない場合には無条件で解除できるものです。その期間が過ぎており、以後、解約する場合には、契約で定めた違約金が発生することになります。
     不動産仲介会社との契約に関し、不動産に担保を設定することをご両親はご存知なかったということですが、担保設定に関する文書も交わされている場合に、錯誤などを主張し契約の有効性を争うことは現実的には難しいでしょう。
     まずは、契約書の内容がどのようになっているかを確認し、違約金の額が正当といえるかを検討されるとよいでしょう。

  • 交際8年一方的な別れを切り出されました。
    私たちは年の差があり、私は37歳で彼よりも10歳上です。彼が学生の頃から付き合ったため、これまでずっと経済的に彼を支えてきました。将来を考えてのことで彼も同様でした。それが先日、私がいることで頼ってしまい、自立できないから同居を解消し、交際も解消したいといわれ。さらに、私とでは自分が自分のタイミングで子どもが欲しいときにできないといわれ。
    実は交際3年目に妊娠をし、彼が職についておらす、私が契約社員のために仕事をやめざるを得なくなれば二人の生活がたちいかなくなるために産むことを諦めたのです。
    今回、このような言われ方をされ、私の気持ちは別れたくないのですが、別れなければならなくなった時に法的な賠償等請求出来るのか伺いたく投稿しました。どうぞよろしくお願い致します。

    青木 聡史弁護士

     相談者様と彼の関係が、法的に内縁関係といえる場合には、相談者様から彼に対し財産的給付を求めることが一定の場合に可能です。

     内縁とは、男女が婚姻の意思をもって共同生活を営み、社会的に夫婦と認められる実態を有しているにもかかわらず、婚姻届がなされていないために法律上の夫婦と認められない関係をいいます。
     相談者様と彼とは「将来のことを考えて」同居されていたようですので、婚姻の意思をもって共同生活を営んでいたといえるならば内縁関係にあったことになります。

     内縁関係の解消の場合にも、婚姻関係の解消に準じて財産分与が認められます。そこで、相談者様と彼の同居期間に築いた財産につき相談者様は彼に対し財産分与請求をなしえることになります。

     また、内縁の解消が正当事由のない一方的解消である場合には、内縁の不当破棄として慰謝料請求を彼に対してなしえることになります。

     ご参考になれば幸いです。

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不動産・建築
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【初回相談無料&電話相談無料】【当日/夜間/土日対応可】戸建て、建築瑕疵、建物明渡し、立ち退き、定期借家への切り替え、境界線、日照、騒音、リフォームトラブル、近隣トラブル、相続トラブル等。不動産・建築問題を幅広くサポート致します。

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不動産・建築の詳細分野

このようなご相談にお応えします
賃料・家賃交渉
建物明け渡し・立ち退き
借地権
欠陥住宅
任意売却
騒音・振動
土地の境界線

不動産・建築をめぐるトラブルは、代理人が入ることでより迅速で適切な解決を図ることが可能となります。特にトラブルの相手方が、近隣の方や長期的にお付き合いすることになるような人の場合には、トラブルの禍根をできる限り残さないように解決することが重要です。まずはお気軽にご相談ください。

【強み】
不動産案件に重点を置いおり、戸建て、建築瑕疵、境界線、日照、騒音、近隣トラブル、相続トラブルに注力しております。

【事案に応じたスムーズかつ有利な解決を目指します】
不動産にまつわる法律トラブルは多種多様です。
つまり、最適な解決方法は、その方によって異なります。
不動産トラブルの解決に向けて動く際には、依頼者様にとっての「最適な解決」を定め、弁護士と共通認識を持ちながら動くことが重要なポイントになってきます。
そのため私は依頼者様との対話に力を入れております。
そして導き出された「最適な解決」を実現するために、これまで培った豊富な経験、ノウハウを駆使し尽力致します。

【まずはお気軽にご相談ください】
まずは、現状の整理からお手伝いいたします。
具体的に動き出す前でも、お気軽にご相談ください。

【リーズナブルな料金設定】
法律サービスの料金は「高額」というイメージをお持ちかもしれませんが、
支払う費用に対して、得られるメリットが多額であることも事実です。
※依頼者様にとってメリットのない提案、サービス提供は行いません。
「不動産問題」につきましては、リーズナブルな料金で高品質なサービスを提供できるよう注力しております。

【柔軟な料金相談】
さまざまなご事情を抱えていらっしゃるご依頼者様ごとに、負担の少ない支払スケジュールをご案内させていただいております。
ご相談をいただく中で明確な料金見積もりを出させていただきますので、まずはお気軽に問合せ、ご相談くださいませ。

【費用について】

・着手金・報酬金は日本弁護士連合会が適切として定めた料金を基準に相談に応じております。

-----------------
【アクセス】
・「高崎」駅から徒歩5分

【初回相談無料&電話相談無料】【出張相談可/ 税理士、司法書士等と連携しワンストップで対応可!】遺産相続のあらゆる問題について、スムーズで有利な解決を目指し尽力いたします。

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遺産相続の詳細分野

このようなご相談にお応えします
遺言
相続放棄
相続人調査
遺産分割
遺留分侵害額請求(遺留分減殺請求)
相続登記・名義変更
成年後見
財産目録・調査

※正式に仕事のご依頼をいただくまでは、基本的に費用は発生しません。まずはお気軽にご相談ください。

【まずは無料で相談、診断】
相続問題は早い段階で弁護士に相談することで、見通しが明るくなるケースが多くあります。
まずは、無料で状況の診断から承ります。

【このようなご相談お任せください!】
・実家の土地・建物を兄弟で相続したことによりトラブルが発生してしまった。
・長年連れ添った夫が亡くなった後に、愛人との間に子どもがいることが発覚した。
・亡くなった夫は、多額の借金をしていることが発覚したので債権放棄したいがどうすればいいのか。

遺産分割協議・遺言書作成など遺産相続のあらゆる問題について、スムーズで有利な解決を目指し尽力します。
お悩みを抱え込まず、まずはご相談ください。

【当事務所の特徴】
・税理士、司法書士等の他士業と連携し、ワンストップで対応が可能です。
・ご年配の方のために、出張相談を実施しています。

【重点取扱案件】
・遺言書作成
・遺言執行
・遺産分割協議
・遺留分減殺請求
・事業承継など

【費用について】
・初回相談は無料です。
・着手金・報酬金は日本弁護士連合会が適切として定めた料金を基準に、ご依頼者の経済状況に合わせて相談に応じております。

-----------------
【アクセス】
・「高崎」駅から徒歩5分

【初回相談無料&電話相談無料】【契約書作成など単発案件も可能】経営者様の良きパートナー、相談相手になります!御社に定期的に伺い、日頃からリスクマネジメントをサポート致します。

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企業法務・顧問弁護士の詳細分野

このようなご相談にお応えします
M&A・事業承継
人事・労務
知的財産・特許
倒産・事業再生
渉外法務
エンタテインメント
医療・ヘルスケア
IT・通信
金融
人材・教育
環境・エネルギー
運送・貿易
飲食・FC関連
製造・販売
不動産・建設

※正式に仕事のご依頼をいただくまでは、基本的に費用は発生しません。まずはお気軽にご相談ください。

【このようなご相談お任せください!】
・会社設立予定だが、何をすれば良いか分からない。
・事業提携先の会社が契約書案を作成したが、その契約は当社にとって不利益な契約になっていないか心配だ
・パワハラ、セクハラに基づく損害賠償請求訴訟の対応

経営者様の良きパートナー、相談相手になります。
御社に定期的に伺わせていただくなど、密なコミュニケーションをとらせていただき、日頃からリスクマネジメントをサポートします。
まずは、気軽にご相談ください。

【強み】
・事業会社で経営企画に携わっていた経験があります。
・予防法務について会社の実情に応じた適切なアドバイスができます。
・ご希望により御社に弁護士が伺うようにしております。

【迅速かつタイムリーな対応が可能です】
ストレスのない相談体制を実現するために、基本常に直通でのコミュニケーションが可能です。

【重点取扱案件】
・労働問題
・会社設立
・コンプライアンス
・事業再編

【費用について】
・ご要望に合わせ、弁護士が何を、どこまで対応するかを明らかにして顧問料を設定しております。
・定額の顧問だけでなく、契約書作成など単発の案件も可能です。

-----------------
【アクセス】
・「高崎」駅から徒歩5分

【初回相談無料&電話相談無料】【【事業会社での勤務経験があり、労働問題について精通しています!】経験を生かしたスピーディな対応と納得の料金体系で、安心してご依頼いただけるよう努めています。

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労働問題の詳細分野

このようなご相談にお応えします
パワハラ・セクハラ
給料・残業代請求
労働条件・人事異動
不当解雇
労災認定

※正式に仕事のご依頼をいただくまでは、基本的に費用は発生しません。まずはお気軽にご相談ください。

【まずは無料で相談、診断】
仕事にまつわる問題は、弁護士に仕事を依頼することで、大幅に改善するケースが多くあります。
まずは、無料であなたの状況の診断から承ります。

【このようなご相談お任せください!】
・未払いの残業代を請求したい。
・子会社に出向することを強いられている。 
・上司・部下の関係を悪用したパワハラ・セクハラを受けている。
・残業が増えた途端、管理職にされて残業代が支払われなくなった。

相談されるまでに、かなり悩んでおられたことと思います。
親身になり、相談者の方のこころの負担が軽くなるように力を尽くします。

経験を生かしたスピーディな対応と納得の料金体系で安心してご依頼いただけるよう努めております。
まずはお気軽にご相談ください。

【当事務所の特徴】
・事業会社で勤務していた経験があり、労働問題について精通しています。
・相談者の親身になり、迅速で適切な対応を致します。

【重点取扱案件】
・残業代請求
・不当解雇・配置転換・出向命令
・パワハラ・セクハラ

【費用について】
・着手金・報酬金は日本弁護士連合会が適切として定めた料金を基準に、ご依頼者の
・経済状況に合わせて相談に応じております。

-----------------
【書籍出版】
・「人事労務にかかわる文書管理の実務」法務事情 2015.4.1

【アクセス】
・「高崎」駅から徒歩5分

【初回相談無料&電話相談無料】【当日/夜間/土日対応可】痴漢/盗撮/交通事故(加害者)/薬物(覚せい剤、大麻)/放火/強姦/傷害/暴行お任せください!早期、最善の解決に自信があります。

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犯罪・刑事事件の詳細分野

このようなご相談にお応えします
被害者
加害者
少年事件
児童買春・児童ポルノ
詐欺
痴漢
盗撮
不同意性交(強姦)・わいせつ
暴行・傷害
窃盗・万引き
強盗
横領
交通犯罪
覚醒剤・大麻・麻薬

刑事事件は、放置すると手続きが進んでいくため早期の対応が不可欠です。まずはお気軽にご相談ください。

【強み】
今まで扱った事件は、マスコミにも掲載された事案での不起訴、同種事犯での再度の執行猶予等多くの事件においてベストな結果を出しています。
【対応の「迅速さ」が早期解決のカギです】
まずは、最初に事案をつかみ、本件において依頼者(被疑者等)にとってどのような結果をベストであるかを考え、そのような結果になるように最善を尽くします。重要なのは起訴前にいかに依頼者(被疑者等)と信頼関係を構築し、また、捜査機関との交渉したり、被害者のいる犯罪では被害者との示談交渉を行うなどし不起訴を狙うことが重要です。
【まずは無料で相談、診断】
刑事弁護は『早期に』弁護士に仕事を依頼することが極めて重要です。
まずは、ご相談ください。
「早期に釈放・保釈してほしい」
「前科をつけたくない」
「執行猶予にしてほしい」
「示談にしたい」
「職場に知られたくない」
「無罪にしてほしい」
「逮捕されそうなので助けてほしい」
上記のようなお悩みをお持ちの、ご本人もしくは、そのご家族、会社の同僚の方など、是非お気軽にご相談くださいませ。

確かな実績にもとづく「的確な判断」と「迅速な対応」によって、早期解決に尽力致します。

【まずはお気軽にご相談ください】
まずは、お話を伺い事実確認を行い、最善のプランを提案させていただきます。刑事事件においては、少しでも早く対応することが早期の釈放等にとって重要なものとなります。まずは、お気軽にご相談ください
当事務所では、お話を伺った上で問題解決のために採りうる方法、それぞれのメリット・デメリットをご説明し、最適なプランを提案いたします。

【明朗な料金体系で確実・スピーディに対応いたします】
仕事にまつわる問題は、できる限り早い段階でご相談頂くことでご納得頂ける解決、迅速な解決が可能となります。
悩まずにお気軽にご相談ください。
どんなことでもご相談に応じます。

【費用について】

・着手金・報酬金は日本弁護士連合会が適切として定めた料金を基準に、ご依頼者の経済状況に合わせて相談に応じております。

-----------------
【アクセス】
・「高崎」駅から徒歩5分

不動産・建築
変更
不動産・建築
変更

不動産・建築の料金

相談料
※初回相談は30分無料になります。 30分ごとに5,000円(税別)
着手金/成功報酬
着手金・報酬金は日本弁護士連合会が適切として定めた料金を基準に、ご依頼者の経済状況に合わせて相談に応じております。
備考
料金はご状況に応じて柔軟に対応しますので、お気軽にご相談ください。
個別料金につきましては直接弁護士にご確認いただくことをお勧めします

支払い方法

初回無料相談 弁護士によっては初回30分や電話相談のみなど、制限がある場合がございます。閉じる
分割払いあり
後払いあり

遺産相続の料金

相談料
※初回相談は30分無料になります。 30分ごとに5,000円(税別)
着手金/成功報酬
着手金・報酬金は日本弁護士連合会が適切として定めた料金を基準に、ご依頼者の経済状況に合わせて相談に応じております。
備考
料金はご状況に応じて柔軟に対応しますので、お気軽にご相談ください。
個別料金につきましては直接弁護士にご確認いただくことをお勧めします

支払い方法

初回無料相談 弁護士によっては初回30分や電話相談のみなど、制限がある場合がございます。閉じる
後払いあり
分割払いあり

企業法務・顧問弁護士の料金

相談料
※初回相談は30分無料になります。 30分ごとに5,000円(税別)
着手金/成功報酬
着手金・報酬金は日本弁護士連合会が適切として定めた料金を基準に、ご依頼者の経済状況に合わせて相談に応じております。
顧問料
顧問料についてもサービス内容に応じ料金を設定しておりますのでご相談ください。
備考欄
料金はご状況に応じて柔軟に対応しますので、お気軽にご相談ください。
個別料金につきましては直接弁護士にご確認いただくことをお勧めします

支払い方法

分割払いあり
初回無料相談 弁護士によっては初回30分や電話相談のみなど、制限がある場合がございます。閉じる

労働問題の料金

相談料
※初回相談は30分無料になります。 30分ごとに5,000円(税別)
着手金/成功報酬
着手金・報酬金は日本弁護士連合会が適切として定めた料金を基準に、ご依頼者の経済状況に合わせて相談に応じております。
備考
料金はご状況に応じて柔軟に対応しますので、お気軽にご相談ください。
個別料金につきましては直接弁護士にご確認いただくことをお勧めします

支払い方法

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初回無料相談 弁護士によっては初回30分や電話相談のみなど、制限がある場合がございます。閉じる
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犯罪・刑事事件の料金

相談料
※初回相談は30分無料になります。 30分ごとに5,000円(税別)
着手金/成功報酬
着手金・報酬金は日本弁護士連合会が適切として定めた料金を基準に、ご依頼者の経済状況に合わせて相談に応じております。
備考
料金はご状況に応じて柔軟に対応しますので、お気軽にご相談ください。
個別料金につきましては直接弁護士にご確認いただくことをお勧めします

支払い方法

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群馬県 高崎市東町32-1 Brillia Tower 高崎アルファレジデンシア201
最寄駅
高崎駅
対応地域
全国
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受付時間
平日 09:00 - 20:00
定休日
土、日、祝